2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市須磨区
42.7万円/㎡
前年比-21.4%
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ディアエスタミオ須磨高倉
兵庫県神戸市須磨区高倉町一丁目
山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩8分
2009年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,414万円
45.4万円/㎡
1,959
2,929
3,900
4,870
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,900万円
38.9万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ディアエスタミオ須磨高倉
3,380万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,380万円 | 44.9万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,180万円 | 43.0万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 2,480万円 | 33.8万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 2,999万円 | 40.6万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 3,080万円 | 41.7万円 | 4階 | 73.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,680万円 | 36.5万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,250万円 | 43.2万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,880万円 | 39.2万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,280万円 | 41.4万円 | 4階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,990万円 | 40.7万円 | 1階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,490万円 | 44.0万円 | 4階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 3,480万円 | 46.3万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 37.7万円 | 4階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/08 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,980万円 | 55.0万円 | 90.53㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/31 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/25 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/31 | カサーレ須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅6分 | 4,350万円 | 51.3万円 | 84.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/23 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市須磨区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して5.2%割高です。
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2002年築 / 3階建 / 3戸 / 鉄骨造造